💬 Наблюдение: Цены на вторичное жильё в Москве

По данным «Индикаторов рынка недвижимости», в январе 2025 года цены на вторичное жильё в Москве выросли на 0,3%. Однако этот рост оказался ниже уровня инфляции, которая за месяц составила более 1,2%. Это означает, что в реальном выражении стоимость квартир на вторичном рынке продолжает снижаться.

Наибольший рост среди бюджетных вариантов

Чуть выше среднего подорожали самые дешёвые квартиры – например, в старых пятиэтажках. Это свидетельствует о высоком спросе на бюджетное жильё, поскольку покупатели, вероятно, ориентируются на доступные варианты из-за высокой стоимости ипотеки.

Рынок вторичного жилья остаётся слабым

На рынке по-прежнему широко распространены скидки до 2-3%, что фактически нивелирует январский рост цен. В текущих условиях дорогих ипотечных ставок эксперты прогнозируют стагнацию номинальных цен в течение всего года, с колебаниями в пределах статистической погрешности.

В результате потенциальные покупатели могут рассчитывать на выгодные условия, особенно если готовы торговаться, а продавцам, напротив, приходится адаптироваться к более низкому спросу.

#недвижимость